FAQ
Wie können wir helfen?
Finde Antworten auf häufige Fragen zu Immoleit — egal ob du eine Immobilie prüfst oder deine Expertise anbietest.
Was ist Immoleit?
Immoleit ist eine Plattform, die Investoren mit erfahrenen Investor-Mentoren verbindet. Egal ob du deine erste Immobilie kaufst, dein Portfolio ausbaust oder nur eine einzelne Frage hast — du findest einen Mentor, der dich durch die Entscheidungen begleitet, oder, wenn du es lieber nicht selbst machen willst, einen, der das Ganze für dich übernimmt und den gesamten Prozess an deiner Seite führt.
Kann ein Mentor das Ganze für mich übernehmen?
Ja. Viele Investoren haben keine Zeit — oder schlicht keine Lust — jeden Schritt selbst zu gehen. Du kannst einen Mentor wählen, der eine Rundum-Betreuung anbietet: Suche, Prüfung, Verhandlung und Begleitung bis zum Notartermin in deinem Namen, und du wirst nur bei den wichtigen Entscheidungen einbezogen. Das funktioniert sowohl für Erstkäufer als auch für Eigentümer, die ihr Portfolio skalieren.
Wie starte ich?
Stöbere durch die Mentoren oder nutze das Matching-Formular und erzähl uns von deinen Zielen, deinem Markt, deiner Erfahrung und wie viel du selbst machen willst. Wir schlagen dir dann passende Mentoren vor — von leichtem Coaching bis hin zur vollständigen Rundum-Betreuung — und du buchst den, der zu dir passt.
Was macht ein Mentor konkret?
Dein Mentor geht die Immobilie mit dir durch und stellt sie auf den Prüfstand: Ist der Preis für diese Straße realistisch, hält die Mietannahme stand, was zeigen — oder verschweigen — die Unterlagen, und welche Risiken würde ein lokaler Investor vor der Unterschrift markieren.
Wer sind die Mentoren?
Mentoren sind erfahrene Immobilieninvestoren, die in ihrem lokalen Markt selbst gekauft, vermietet und verwaltet haben. Jeder Mentor wird von unserem Team manuell geprüft und freigegeben, bevor sein Profil online geht.
Wie werden Mentoren bezahlt?
Jeder Mentor legt einen festen Preis pro Termin und pro Service (Bewertung, Unterlagenprüfung etc.) fest. Du zahlst bei der Buchung im Voraus, und der Mentor wird nach dem Termin ausgezahlt.
Verdient der Mentor mehr, wenn ich kaufe?
Nein. Der Mentor bekommt das gleiche Festhonorar — egal ob du kaufst, absagst oder weitersuchst. Sein Job ist es, dir bei der Entscheidung zu helfen, nicht einen Deal zu pushen.
Sind die Mentoren wirklich unabhängig?
Ja. Mentoren dürfen für Immobilien, die sie prüfen, keine Provisionen von Verkäufern, Maklern, Banken oder Bauträgern annehmen. Sie werden ausschließlich von dir über die Plattform bezahlt.
Wie wird Unabhängigkeit durchgesetzt?
Mentoren müssen Interessenkonflikte offenlegen und Immobilien ablehnen, an denen sie (oder ihnen nahestehende Personen) finanziell beteiligt sind. Profile, Services und Inhalte werden vor der Veröffentlichung von unserem Team geprüft.
Was kostet ein Termin?
Das hängt vom Mentor und vom Format ab. Jeder Mentor zeigt seine Services und Festpreise im Profil — du siehst die Kosten vor der Buchung.
Was nehme ich aus dem Termin mit?
Das hängt vom gebuchten Service ab. Aus einem Coaching-Termin nimmst du eine klare Sicht darauf mit, ob diese Immobilie zu diesem Preis Sinn ergibt, wie realistische Miete und Rendite aussehen, welche Unterlagen einen genaueren Blick brauchen und wo die größten Risiken liegen — die Notizen bleiben in deinem Dashboard. Bei einem Rundum-Paket nimmst du deutlich mehr mit: gesparte Zeit (keine Abende mehr mit Inseratesuche, Maklerkontakten oder Exposé-Lesen), geringeres finanzielles Risiko, weil ein erfahrener lokaler Investor jeden Schritt prüft, und eine Immobilie, die in deinem Auftrag gesucht, bewertet, verhandelt und bis zum Notartermin begleitet wurde — du bist nur bei den wichtigen Entscheidungen eingebunden.
Kann ich eigene Fragen mitbringen?
Ja — und du solltest. Der Termin baut auf deiner Immobilie und den Punkten auf, die du vor deiner Entscheidung geklärt haben willst.
Was, wenn ich in einer Stadt investiere, die ich nicht kenne?
Genau dann ist ein lokaler Mentor entscheidend. Du kannst Mentoren nach Stadt durchsuchen und jemanden wählen, der die Straßen, die Häuser und die lokale Preisdynamik kennt.
Brauche ich vorher alle Unterlagen?
Das hängt davon ab, was du buchst. Für einen Coaching-Termin zu einer Immobilie, die du bereits gefunden hast, reichen ein Inseratslink oder ein Teil-Exposé — dein Mentor sagt dir, welche weiteren Unterlagen (Grundbuch, Teilungserklärung, Energieausweis usw.) du beim Verkäufer anfragen solltest. Buchst du ein Rundum-Paket, musst du nichts mitbringen: Der Mentor sucht die Immobilie, holt alle Unterlagen bei Maklern und Verkäufern ein und prüft sie für dich.
Kann ich mit mehreren Mentoren sprechen?
Ja. Bei komplexen Immobilien buchen viele Nutzer einen Mentoren für die Preisfrage und einen weiteren Mentoren für Unterlagen oder Bauzustand.
Nicht sicher, welchen Mentor du wählen sollst?
Nutze den "Get matched"-Flow. Du beschreibst Immobilie und Ziele, und wir schlagen dir Mentoren vor, die zu deinem lokalen Markt und deinen Fragen passen.
Hilft Immoleit bei Finanzierung oder Kaufabwicklung?
Nein. Immoleit ist ausschließlich eine Plattform für die Bewertung vor dem Kauf. Wir verkaufen keine Finanzierungen, vermitteln keine Deals und verdienen nichts an der Transaktion.
Ersetzt das rechtliche oder steuerliche Beratung?
Nein. Mentoren teilen Investorenerfahrung und lokales Marktverständnis. Für die rechtlich bzw. steuerlich bindenden Teile eines Kaufs sprich mit Notar, Anwalt oder Steuerberater.
Kann ich mit einem Mentor außerhalb der Plattform weiterarbeiten?
Wir empfehlen ausdrücklich, alle Termine und Kommunikation auf der Plattform zu halten. Wenn du über die Plattform buchst, profitierst du von sicheren Zahlungen, verifizierten Bewertungen, Terminunterstützung, Sitzungsverlauf und Kundenschutz, falls etwas schiefgeht. Das sorgt außerdem für Transparenz und Verbindlichkeit zwischen beiden Seiten. Gespräche außerhalb der Plattform zu führen, hebt diesen Schutz auf und macht es uns schwerer, dich bei Problemen zu unterstützen.