Einstieg
- Wie Immobilieninvestments in Deutschland funktionieren
- Kaufen vs. Mieten — die Investorenperspektive
- Was eine gute Investmentimmobilie ausmacht
- Häufige Fehler von Einsteigern
4 ThemenDemnächst
Ressourcen
Lerne, bevor du investierst.
Ein klarer, journey-basierter Leitfaden für Immobilieninvestments in Deutschland — von deiner ersten Frage bis zu den Schlüsseln in deiner Hand.
Eine Immobilie verstehen
- Wie man ein Exposé liest
- Wichtige Unterlagen (Grundbuch, Teilungserklärung, …)
- Was du vor dem Kauf prüfen solltest
- Warnsignale bei einer Immobilie
4 ThemenDemnächst
Lage & Markt
- Was „Lage“ wirklich bedeutet (Mikro- vs. Makrolage)
- Wie man eine Stadt oder Gegend bewertet
- Mietniveau und Nachfrage
- Wie man Standorte vergleicht
4 ThemenDemnächst
Zahlen & Finanzierung
- Rendite, Cashflow, ROI erklärt
- Wie man Wirtschaftlichkeit berechnet
- Finanzierungsgrundlagen in Deutschland
- Eigenkapital, Hebel und Risiko
4 ThemenDemnächst
Kaufprozess (Deutschland)
- Schritt-für-Schritt-Kaufprozess
- Die Rolle des Notars
- Kaufvertrag erklärt
- Nebenkosten (Steuer, Notar, Makler)
4 ThemenDemnächst
Steuern
- Wie Mieteinnahmen besteuert werden
- Was du absetzen kannst
- Abschreibung (AfA) erklärt
- Wie Steuern die Rendite beeinflussen
4 ThemenDemnächst
Nach dem Kauf
- Die Immobilie vermieten
- Mieterrechte in Deutschland
- Hausverwaltung
- Laufende Kosten und Instandhaltung
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Noch unsicher?
Prüfe eine Immobilie mit einem lokalen Mentoren, der die Gegend, die Unterlagen und die Zahlen kennt.
Immobilie mit einem Mentoren prüfen